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課程名稱:

不動產投資

課程英文名稱: Real Estate Investment
課程分類: 一般課程 開課單位: 共同
課程性質: 選修 開課學年、學期: 第3學年 、全學年
先修科目或先備能力: 財金知識 學分: 2.00
 

基本素養能力圖

A. G. 國際視野B. G. 博雅能力
C. G. 道德與法律素養D. G. 溝通協調與合作能力
E. G. 生涯發展能力F. G. 資訊科技應用能力
G. G. 解決問題能力H. G. 專業與創新能力
I. G. 國際視野J. G. 博雅能力
K. G. 道德與法律素養L. G. 溝通協調與合作能力
M. G. 生涯發展能力N. G. 資訊科技應用能力
O. G. 解決問題能力P. G. 專業與創新能力
Q. G. 國際視野R. G. 博雅能力
S. G. 道德與法律素養T. G. 溝通協調與合作能力
U. G. 生涯發展能力V. G. 資訊科技應用能力
W. G. 解決問題能力X. G. 專業與創新能力

系科專業能力圖

A. 法規能力B. 財務能力
C. 會計能力 D. 財金資訊能力
E. 財金英文能力 F. 投資分析能力
G. 基礎商管能力 H. 行銷能力
I. 法規能力J. 財務能力
K. 會計能力 L. 財金資訊能力
M. 財金英文能力 N. 投資分析能力
O. 基礎商管能力 P. 行銷能力
Q. 法規能力R. 財務能力
S. 會計能力 T. 財金資訊能力
U. 財金英文能力 V. 投資分析能力
W. 基礎商管能力 X. 行銷能力

授課形式分析圖

A. 理論講述與討論B. 個案分析或作品賞析
C. 行動實作與報告D. 理論講述與討論
E. 個案分析或作品賞析F. 行動實作與報告
G. 理論講述與討論H. 個案分析或作品賞析
I. 行動實作與報告
教學目標:
涵蓋不動產投資管理之相關主題,自財務分析、估價技術至投資評估、金融市場與證券化、以及專案融資等要項,自政策面及經濟金融指標對不動產市場有整體深入之認識。美國發生次級房貸風暴後國際間所實施的量化寬鬆(QE)政策,也推升了多數國家的不動產價格,甚至引發泡沫的疑慮。而面對高房價的壓力,台灣也開始落實實價登錄的制度及邁向實價課稅與導正房市的腳步,在瞭解政策方嚦下,方能達到正確進行不動產投資分析或預測的目標。
不動產投資之風險、報酬與風險管理、利率、現值、終值與年金、不動產財務分析不動產稅賦與財政政策、專案融資與其他不動產相關主題‧不動產投資個案之實例探討。
課程相關連結:
教材大綱:
不動產投資概論 不動產內容介紹
教學參考節數: 4
當代不動產投資分析工具 投資分析工具介紹
教學參考節數: 4
不動產投資之風險、報酬與風險管理 投資之風險、報酬與風險
教學參考節數: 4
不動產財務分析 財務分析
教學參考節數: 4
不動產開發及市場分析 開發及市場分析
教學參考節數: 4
不動產稅賦與財政政策開發及市場分析 稅賦與財政政策
教學參考節數: 4
專案融資與其他不動產相關主題 融資與其他不動產
教學參考節數: 4
不動產投資個案之實例探討 投資個案之實例探討
教學參考節數: 8
檢核項目是否符合
1.是否將科目名稱、上課時數及學分數填入本表 ■ 是  □ 否
2.是否將教學目標、綱要名稱或單元名稱填入本表 ■ 是  □ 否
3.所填入的教材綱要是否有考慮學生學習的順序性、邏輯性、連貫性、完整性 ■ 是  □ 否
4.是否已完成課程培育之基本能力、就業能力,以及授課形式分析 ■ 是  □ 否